澄迈老城期房利与弊解读~澄迈老城买期房还是现房好？

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澄迈老城期房利与弊解读~澄迈老城买期房还是现房好？ 澄迈老城买房究竟该买期房还是现房？随着澄迈老城环境+配套的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈老城气候爽，冬天暖和。“候鸟”澄迈老城买房度假买现房，还是买期房？2024澄迈老城镇期房优缺点，2024澄迈老城现房是否纸得下手？老城镇现房汇总。。。澄迈老城现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、澄迈老城买期房还是现房好？

在老城镇买房之前，许多购买房子者都会面临买期房还是买现房的困扰，其实，买期房和买现房都有优缺点，那么，澄迈老城买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买海南澄迈老城现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。澄迈老城现房可以让买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房屋，尽可能地减少不确定因素。买现房，买房子者可以对房屋的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、澄迈老城期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、在海南整体市场较好的情况下，老城镇现房价格要比期房贵很多，touzi增纸空间不及期房大。选择余地较少，“候鸟”老人可能无法购买到理想的房地产。此外，海南澄迈老城现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于买房子者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。

无论是买海南澄迈老城期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。澄迈老城镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、与期房比，澄迈老城现房有什么优势？

地价与土地资源的寥寥无几性决定了澄迈老城新房房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。澄迈老城地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房屋行业会就此倒闭。这也是不现实的。

1、所见即所得

如果开发商允许的条件下，购房者可以直接看到房子的样子，收房后可以直接拎包入住。买澄迈老城期房，往往要等1－2年的时间，才能看到自己买的房子长啥样。在澄迈老城买房风险程度上，现房比期房的风险系数低，期房可能会有开发商资金不足，成为烂尾的风险。

2、可以避免不必要的纠纷

大家去售楼处看期房时，只能看到在售楼处设置的样板间，周边多数的配套，也只能在规划图纸上看到。澄迈老城期房的建设周期都很长，期间可能发生的变化也比现房多，例如小区周边的公路没有开通，收房时发现出行不便时，如果没有将公路顺利开通写进购房合同的话，购房者很难维护自身的权益。

3、拎包入住简单快捷

买澄迈老城现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1－2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。

结语：中国只有一个海南岛，海南优秀的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南楼市目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房子价格去始终有大幅度下降，有些市县的房子价格甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房子价格。澄迈老城现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，澄迈老城期房利与弊解读~澄迈老城买期房还是现房好？供大家参考。。。